Financer une résidence avec le logement : vendre, louer ou garder
Vendre la maison, la mettre en location ou la conserver : les conséquences concrètes sur le budget, les aides et la succession.
Louer plutôt que vendre
La location apporte un revenu régulier qui couvre souvent une partie du loyer de la résidence, tout en conservant le bien dans le patrimoine familial.
Ce revenu est imposable et entre dans le calcul des ressources pris en compte pour l'APL et l'ASH : le gain net est donc inférieur au loyer perçu.
Vendre le bien
La vente de la résidence principale est exonérée de plus-value. Elle constitue un capital immédiatement mobilisable, utile lorsque le reste à charge dépasse durablement les revenus.
Le capital placé produit des revenus également pris en compte par les organismes qui versent les aides. Anticipez cet effet avant de décider.
Conserver le logement vide
Conserver un logement vide reste possible la première année, le temps de vérifier que l'installation convient. Les charges, impôts et assurances continuent de courir : chiffrez-les avant de trancher.
Le logement inoccupé peut aussi être soumis à la taxe sur les logements vacants selon la commune.
Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas un conseil individualisé. ResidenceSenior.com est un service d'information et de mise en relation indépendant.